Kentsel Dönüşüm
Riskli Yapıdan Güvenli Yaşam Alanına
Malik iletişimi, teknik analiz, resmi süreç, proje geliştirme ve uygulama takibini tek çatı altında planlayan güçlü bir dönüşüm yaklaşımı.
Dönüşüm Yaklaşımı
Önce Güven, Sonra Doğru Proje
Kentsel dönüşümde başarılı sonuç; yalnızca yeni bina üretmekle değil, tüm paydaşların doğru bilgilendirilmesi, kanuni sürecin düzenli takip edilmesi ve teknik kararların şeffaf şekilde alınmasıyla mümkündür.
ÇBS Yapı Mimarlık; mevcut yapı, parsel durumu, imar şartları, malik beklentisi ve uygulama kabiliyetini birlikte değerlendirerek dönüşüm sürecine net bir yol haritası kazandırır.
Süreç Haritası
Kentsel Dönüşümde Adım Adım İlerleme
Her proje kendi imar, mülkiyet ve teknik koşullarına göre değerlendirilir. Aşağıdaki yapı, genel çalışma akışını gösterir.
Ön Görüşme
Parsel, mevcut bina, malik sayısı, beklenti ve hedef proje konuşulur.
Teknik İnceleme
İmar durumu, yapı durumu, fizibilite ve uygulanabilirlik kontrol edilir.
Mutabakat
Hak sahipleriyle kapsam, paylaşım, takvim ve sözleşme başlıkları netleştirilir.
Proje ve Ruhsat
Mimari ve teknik projeler hazırlanır, resmi süreçler takip edilir.
Yıkım ve Uygulama
Şantiye organizasyonu, kalite kontrol ve iş programı yönetilir.
Teslim
Kontroller tamamlanır, teslim ve kullanım süreci desteklenir.
Kanuni Bilgilendirme
Kanuni Metinler →Resmi Süreci Doğru Okumak Şart
Kentsel dönüşümde karar, sözleşme, riskli yapı tespiti, tahliye, kira desteği ve ruhsat gibi başlıklar mevzuata ve güncel uygulamalara göre değişebilir. Bu nedenle her dosya özelinde belge kontrolü yapılmalıdır.
6306 Sayılı Kanun Çerçevesi
Riskli yapıların yenilenmesi ve dönüşüm sürecinin ana hukuki dayanağıdır. Dosya bazında güncel uygulama ve resmi kurum görüşleri ayrıca kontrol edilmelidir.
Malik Mutabakatı
Hak sahipleriyle doğru bilgilendirme, yazılı kayıt ve şeffaf karar süreci dönüşümün en kritik parçasıdır.
Teknik Şartname
Malzeme, teslim kapsamı, ortak alanlar, cephe, tesisat, asansör ve kalite başlıkları net yazılmalıdır.
Dönüşüm İçin İlk Adımı Atın
Binanız, parseliniz veya malik grubunuz için ön değerlendirme yapmak üzere bize ulaşın.