Kentsel Dönüşüm Bilgilendirme Metni
Bu metin, kentsel dönüşüm süreci hakkında genel ön bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Her parsel, bina ve malik yapısı farklı olduğu için süreç dosya özelinde değerlendirilmelidir.
1. Riskli yapı ve ön değerlendirme
Kentsel dönüşüm süreci genellikle mevcut yapının teknik durumunun, tapu ve malik yapısının, imar koşullarının ve ekonomik fizibilitesinin birlikte incelenmesiyle başlar. Riskli yapı tespiti, yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından ilgili mevzuata göre yapılır.
2. Malik kararı ve proje geliştirme
Riskli yapı tespiti, malik bilgilendirmesi, proje alternatifi, müteahhit seçimi, sözleşme, tahliye, yıkım, ruhsat ve uygulama adımlarının her biri kayıtlı ve izlenebilir ilerlemelidir. Maliklerin hak sahipliği, bağımsız bölüm dağılımı, ödeme dengesi ve teknik şartname netleştirilmeden uygulamaya başlanmamalıdır.
3. Sözleşme ve teknik şartname
Dönüşüm projelerinde yalnızca daire paylaşımı değil; malzeme standardı, teslim süresi, cezai şartlar, ruhsat süreci, otopark, ortak alanlar, metrajlar, tapu işlemleri ve geçici barınma gibi başlıklar da yazılı hale getirilmelidir.
4. Resmi süreçler
Belediye, tapu, lisanslı kuruluş, yapı denetim, ruhsat ve diğer resmi işlemler dosya özelinde değişebilir. Bu nedenle internet sitesindeki bilgiler, resmi başvuru veya hukuki görüş yerine geçmez.
5. ÇBS Yapı Mimarlık yaklaşımı
ÇBS Yapı Mimarlık; kentsel dönüşüm süreçlerinde ön analiz, mimari proje geliştirme, teknik planlama ve uygulama organizasyonu konularında maliklere ve proje sahiplerine destek sağlar. Amaç, şeffaf, uygulanabilir ve değer üreten bir dönüşüm modeli oluşturmaktır.
Son güncelleme: 24.06.2026